MARBELLA. De ce românii știu atât de puține lucruri despre un loc vânat de toți vesticii?

Cândva un mic sat de pescari, Marbella s-a transformat într-un oraș rafinat și modern, cu zone rezidențiale atractive, recunoscut la scară mondială. Nu este deloc surprinzător faptul că, în ultimii ani, tot mai mulți străini au decis să investească în proprietăți imobiliare în sudul Spaniei, în special în Marbella. Marbella beneficiază de cea mai bună climă din Europa continentală, cu un peisaj variat și o locație geografică convenabilă care îi conferă o poziție unică.

Marbella oferă o ambianță cosmopolită, fiind gazda a numeroase branduri recunoscute de hoteluri, restaurante, cluburi și magazine de design vestimentar. Orașul se mândrește cu o infrastructură solidă de servicii publice, numeroase școli internaționale, asistență medicală excelentă, plaje magnifice certificate “blue-flag” și facilități sportive diverse.

Acești factori contribuie la stilul de viață unic care face din Marbella o locație preferată atât pentru petrecerea vacanțelor cât și pentru rezidență permanentă. Zeci de mii de familii din Marea Britanie, Germania, Suedia, Olanda, Belgia, Ucraina și Rusia au ales să se relocheze la Marbella devenind rezidenți permanenți și reprezentând astăzi peste 30% din totalul populației orașului.

Când începe și când se încheie VACANȚA de Crăciun, în 2024/2025. Elevii vor...

Medicul Vlad Ciurea ne spune de câte ori pe săptămână trebuie să întreținem...

Care sunt avantajele de a deține o proprietate în Marbella?

Stil de viață

Clima ideală, calitatea și diversitatea ofertei culinare, multitudinea activităților sportive și de relaxare, precum și integrarea generală facilă a străinilor, sunt unele dintre cele mai importante argumente de vânzare pentru a investi într-o proprietate în Marbella.

Mâncarea mediteraneană este cunoscută pentru că este cea mai sănătoasă dietă pe care o poți adopta. Marbella vă invită să vă bucurați de bucătăria spaniolă bogată în numeroasele chiringuitos (restaurante pe plaja) și baruri tapas. Bineînțeles, există o gamă largă de restaurante cu bucătărie internațională rafinată. Bucătarii de renume oferă o experiență culinară fantastică în cele 16 unități din Marbella care au primit stele Michelin în 2022. Adăugați viața de noapte incitantă din Marbella, cu cluburile, discotecile, cazinoul, barurile și multe locuri cu atmosfera trendy și atracție de tip jet-set.

Unui astfel de stil de viață nu-i poate lipsi Golful – Marbella are cea mai mare concentrație de terenuri de golf din Europa și aproape toate activitățile sportive se desfășoară în aer liber, sub soare, de la tenis și surfing la călărie și via Ferrata.

Merită menționate și asistența medicală excelentă din Spania și accesul ușor pentru străini. Sistemul de sănătate al țării este considerat unul dintre cele mai bune din lume, incluzând un sistem de asistență medicală gratuită și o asigurare privată de sănătate la prețuri accesibile. Asistența medicală publică spaniolă este disponibilă gratuit pentru toți rezidenții, iar calitatea și nivelul serviciilor sunt remarcabile. Chiar dacă plătiți din buzunar, este totuși mult mai accesibil decât cele mai elementare servicii de sănătate din alte părți ale lumii. Costul mediu lunar al unei asigurări este de 100 de euro, existând planuri care pot coborî până la 50 de euro.

Un alt fapt atrăgător este că Spania oferă un mediu foarte prietenos cu familiile și pune mare preț pe comunitate și pe legăturile de familie. Există multe activități de familie, inclusiv mai multe parcuri de distracții, grădini zoologice, muzee, parcuri acvatice și bioparcuri de care familia se poate bucura. Este o destinație ideală pentru creșterea copiilor, deoarece aceștia pot avea acces la școli internaționale excelente cu tradiție de peste 40 ani, iar în timpul liber se pot juca în siguranță în parcuri și pe plaje.

În afară de familiile cu copii, coasta de sud a Spaniei este, totodată, un loc excelent pentru pensionari, care își pot petrece anii de liniște într-un loc însorit, cu costuri ale vieții extrem de convenabile, asistență medicală de calitate și înconjurați de oameni calzi și prietenoși.

Localizare

Costa del Sol este situată la intersecția dintre Marea Mediterană, Oceanul Atlantic, Europa și Africa. Marbella este considerată unul dintre cele mai însorite locuri de pe planetă, cu peste 320 de zile însorite pe an, ierni blânde și veri cu temperatura plăcută, care rareori depășește 35 grade și nivel de umiditate perfect. Muntele La Concha, simbolul legendar al orașului Marbella, împreună cu lanțul muntos din care face parte, protejează regiunea de vânturile nordice și îi conferă faimosul microclimat, cu mai puține zile de ploaie în timpul iernii și cu o căldură mai puțin intensă în timpul verii.

Situată la distanțe convenabile față de toate orașele reprezentative ale provinciei Andaluze, călătoriile de 1 zi la Cordoba, Sevilla, Ronda, Malaga, Cadiz sau Granada sunt foarte apreciate de turiștii care vor să experimenteze confluența de culturi europene și arabe (maure) care transformă sudul Spaniei într-un loc unic.

Din punct de vedere al strategiei de urbanizare și locuire, Marbella este un oraș extrem de ofertant. Fie că preferați să locuiți într-un ansamblu rezidențial de clădiri de apartamente sau vile, beneficiind de toate serviciile comunitare necesare – Pază/Securitate și Concierge, Pisicină, Sală de Sport, Spații de joacă pentru copii, Grădini, Co-working spaces – sau poate preferați o proprietate complet separată cu grădină și piscină; fie că vă place să fiți aproape de plajă sau poate preferați o locație mai izolată, cu priveliști incredibile la mare sau terenurile de golf, în Marbella veți găsi exact ceea ce vă doriți.

Pasionații de golf vor fi fericiți să locuiască în apropierea unuia dintre terenurile de golf din Marbella sau chiar în cadrul unei urbanizari de golf liniștite, bucurându-se de o locație în prima linie de golf.

Punctul forte al orașului Marbella constă în diversitatea și capacitatea sa de a satisface o gamă largă de stiluri de viață, fie că este vorba de preferințele dumneavoastră pentru sport, natură, plajă, socializare sau viață de familie.

Convenabil pentru călătorii

Marbella este situată central pe Costa del Sol și este bine conectată prin autostrăzi si drumuri de viteză de toate orașele importante, de la Malaga la Cadiz, porturi pentru bărci și porturi de agrement. Portul Malaga este al doilea cel mai important port din Spania pentru pasagerii de croazieră. Trenul de mare viteză AVE leagă Malaga de marile orașe din Spania – cum ar fi Madrid și Barcelona – și, mai departe, de Franța și restul Europei. Vă va lua mai puțin de o oră să conduceți de la Marbella la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar, care vă conectează cu peste 150 de țări. Madrid este la doar 1h 15m de zbor, Roma – la 2h 30m, Paris – la 2h 35m, Londra – la 2h 50m și Bucuresti – la 4h.

Comunitatea internațională

Unul dintre cele mai cosmopolite orașe din Spania își întâmpină locuitorii de numeroase naționalități. Oameni din medii diferite și-au integrat culturile și obiceiurile în Marbella, care a devenit pentru ei o casă departe de casă. Este obișnuit ca străinii să găsească lucruri pe care le-ar putea găsi acasă.

Chiar și cumpărăturile sunt cosmopolite în Marbella, in jurul căreia puteți găsi supermarketuri suedeze, magazine britanice de cartier, precum și magazine marocane, asiatice, ucraineene, rusești și latino-americane.

Costa del Sol oferă un mediu cu adevărat internațional, cu o bogăție culturală, socială și lingvistică. Este un loc excelent pentru ca oamenii să își crească copiii, iar mulți străini aleg să se mute acolo pentru educația copiilor lor într-un mediu prietenos, sigur și fericit. Zona se mândrește cu 34 de colegii și școli internaționale, inclusiv germane, americane, suedeze, franceze, finlandeze și norvegiene, ca să nu mai vorbim de multe instituții bilingve britanice/spaniole și chiar școli Montessori.

Investiții

Încă din anii 80, numeroși oameni din întreaga lume au investit și s-au bucurat de beneficiile de a deține proprietăți imobiliare în sudul Spaniei. Marbella are o piață imobiliară puternică, cu o rată de creștere sănătoasă; a supraviețuit crizelor economice de mai multe ori și a ieșit înfloritoare. Deși astăzi lumea se află în circumstanțe mai dificile, Marbella prezintă în continuare proprietăți de clasă mondială care atrag interesul clientelei din întreaga lume.

Cele mai multe dintre proprietățile din Marbella sunt considerate a fi de cea mai înaltă calitate. Cetățenii europeni investesc în case de vacanță pe care le închiriază în timpul perioadei în care sunt plecați din țară, obținând venituri considerabile.

Cetățenii din afara UE vin, de asemenea, pentru Golden Visa, care este ușor de obținut dacă se realizează investiții în proprietăți imobiliare.
Deoarece Marbella atrage o mulțime de oameni cu venituri mari si foarte mari, prețurile de închiriere pentru vacanțe sunt mai mari decât în alte părți din Europa. Acesta este un bonus plăcut dacă intenționați să investiți într-o proprietate pentru a o da spre închiriere, putând obține randamente similare celor din Dubai, Miami sau altor locuri similare. Chiar și în timpul perioadelor de recesiune economice, Marbella a continuat sa înregistreaze o cerere abundentă din partea persoanelor care caută o destinație însorită și elegantă.

Astăzi, Marbella continuă să își consolideze poziția pe piața imobiliară datorită unor investiții considerabile făcute de investitori internaționali și locali, care desfășoară proiecte de peste 7 miliarde de euro pe întreaga coastă de sud a Spaniei.

Calitatea apei și tipurile de proprietăți

Aspectul contează. Iar Marbella le are pe toate. Este un loc fabulos de vizitat și un loc și mai fabulos de locuit. Aspectul contează atunci când vine vorba de proprietăți. Este un fapt că Marbella se mândrește cu unele dintre cele mai bune proprietăți și cele mai luxoase urbanizări din lume.

Marbella și împrejurimile sale, inclusiv Golden Mile, Puerto Banus, Nueva Andalucía și San Pedro, au fost concepute ca un mediu cu o arhitectură clasică în stil mediteranean și tradițional andaluz. Interesul pe care Marbella îl trezește la nivel internațional ca loc de agrement se reflectă în vilele grandioase elegante. Influența maurilor și-a lăsat amprenta asupra caselor cu stil tipic arab și maur. Tradiționalul se întâlnește cu modernul în multe case sofisticate de vânzare în Marbella și veți fi impresionați de acest amestec fermecător. Caracterizat de funcționalitate, simplitate și confort, designul nordic este popular. În concordanță cu acesta din urmă, proprietățile ecologice, avangardiste și în stil contemporan sunt la mare căutare.

Marbella oferă însă proprietăți pentru toate buzunarele. Orasul se extinde către est și vest cu nenumărate zone rezidențiale noi, unde se construiesc complexuri de blocuri și case accesibile tuturor. Prețurile pentru un apartament nou de 2 dormitoare pornesc, în general, de la 200.000 EURO, putând să ajungă și la 350 – 400.000, în funcție de zona unde este localizat complexul. În general, complexurile rezidențiale noi oferă proprietarilor piscine exterioare și interioare, sală de sport, co-working space, locuri de parcare în garaj acoperit sau la exterior, loc de joacă pentru copii sau servicii spa. Pentru a vedea cum arata aceste proiecte rezidențiale noi, puteți accesa zona New Developmentsde pe site-ul: www.320estates.com.

Locația este cheia pentru a găsi proprietatea potrivită pentru gustul dumneavoastră, indiferent dacă doriți să cumpărați o casă sau un teren pentru a vă construi casa de vis. Dacă aveți de gând să vă mutați în Marbella, trebuie să găsiți casa potrivită pentru a locui în ea, zona potrivită și pe cineva care să vă ghideze cu succes în cumpărarea unei proprietăți în Marbella. 320Estates vă va oferi cu plăcere o selecție largă de proprietăți și terenuri în cele mai bune locații.

Explorarea site-ului nostru vă permite să vă vizualizați casa ideală. Puteți alege un penthouse luminos și aerisit, cu vederi uimitoare la un teren de golf frumos, o vilă elegantă într-un club de țară exclusivist precum La Zagaleta sau Marbella Club Golf Resort, o vilă magnifică pe faimoasa Golden Mile sau în frumosul cartier Sierra Blanca.

O casă de familie modernă oferă pace și liniște în Guadalmina sau El Paraiso, foarte aproape de Puerto Banus, ceea ce face ca fiecare minut să fie simțit ca o aventură. Cei cărora le plac munții vor fi fericiți în minunata zonă Benahavis. Să presupunem că visați să locuiți chiar lângă mare. În acest caz, vă vom oferi un apartament fantastic la malul mării sau o casă contemporană superbă într-o urbanizare sofisticată, cu priveliști de neuitat, în zona Cabopino sau Estepona.

Dacă v-am deschis apetitul investițional sau pur și simplu visați să vă relocați în Marbella, așteptăm cu drag să ne conectăm pentru a vă oferi insight-uri și informații relevante pentru a vă sprijini decizia: https://www.320estates.com/#/contact

Material susținut de 320estates.com